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　　但这些年来城市化发展迅速◈ღ✿★，不少农民朋友到城里发展◈ღ✿★，户口也迁到城市里◈ღ✿★。这些迁走户口的农村人◈ღ✿★，虽然依旧可以继承老家父母的房子◈ღ✿★，因为房子跟宅基地是一体的◈ღ✿★，在房子存续期间◈ღ✿★，城镇户口子女依然可以继续使用宅基地◈ღ✿★。

　　但是酷游九州(中国)股份有限公司◈ღ✿★，由于户口迁走已不在农村◈ღ✿★，这些继承来的老房子就不能再维修◈ღ✿★，更不能翻建了◈ღ✿★，等到房子自然倒塌◈ღ✿★，宅基地就要被收归村集体◈ღ✿★，再分给其他村民使用◈ღ✿★。

　　按照土地管理法的规定◈ღ✿★，宅基地面积不能超过省第四色地址◈ღ✿★、自治区酷游九州(中国)股份有限公司◈ღ✿★、直辖市的规定◈ღ✿★，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样◈ღ✿★，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的酷游九州(中国)股份有限公司◈ღ✿★，有些房子建于七八十年代◈ღ✿★，甚至更早◈ღ✿★，虽当时是合法的酷游九州(中国)股份有限公司◈ღ✿★，但按现在的标准来看◈ღ✿★，很多房子可能就超过了面积标准第四色地址◈ღ✿★，现在如果要重建的话◈ღ✿★，应按现在要求的面积标准◈ღ✿★，超过了就不能建酷游九州(中国)股份有限公司◈ღ✿★。

　　宅基地房屋纠纷在农村时有发生酷游九州(中国)股份有限公司◈ღ✿★，如果老房子的权属不清晰◈ღ✿★，关联人之间有很大的争议◈ღ✿★，那么也是不可以进行翻建的◈ღ✿★。土地管理法第十四条规定◈ღ✿★，土地所有权和使用权争议第四色地址◈ღ✿★，由当事人协商解决◈ღ✿★；协商不成的◈ღ✿★，由人民政府处理◈ღ✿★。当事人对有关人民政府的处理决定不服的◈ღ✿★，可以自接到处理决定通知之日起三十日内◈ღ✿★，向人民法院起诉第四色地址◈ღ✿★。在土地所有权和使用权争议解决前◈ღ✿★，任何一方不得改变土地利用现状◈ღ✿★。

　　根据我国法律规定◈ღ✿★，农村村民建住宅◈ღ✿★，应当符合乡(镇)土地利用总体规划◈ღ✿★、村庄规划◈ღ✿★，不得占用永久基本农田◈ღ✿★，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地◈ღ✿★。有些地方因当地发展需要◈ღ✿★，土地规划可能发生了变化◈ღ✿★，如果不符合规划那也是不能翻建的◈ღ✿★。不过这种情况◈ღ✿★，可申请新宅基地来建房◈ღ✿★。另需注意的是第四色地址◈ღ✿★，在很多农民看来◈ღ✿★，翻建自己的旧房子属于自己的权利◈ღ✿★，可以“任性”的翻建◈ღ✿★，想怎么建就怎么建◈ღ✿★，但事实并非如此◈ღ✿★。虽然目前对于农村房屋翻建◈ღ✿★，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续◈ღ✿★，但为了安全起见◈ღ✿★，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续和乡地建设规划许可证◈ღ✿★，并按审批条件依法建房◈ღ✿★，不要少批多建等◈ღ✿★。

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